Estimation théorique
Rue Saint Martin,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Martin,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 519 | 280000€ | 2333€ |
2023-06-09 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2022-05-25 | 12 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 441 | 179800€ | 2684€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE SACLAS | 4 | 66 | 205 | 221000€ | 3348€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DE SACLAS | 4 | 86 | 433 | 310000€ | 3605€ |
2020-06-05 | 11 | BD PASTEUR | 4 | 65 | 377 | 170750€ | 2627€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-03 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 6 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 115 | 0 | 265000€ | 2304€ |
2019-07-09 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 178700€ | 2127€ |
2021-06-29 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 270000€ | 3214€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 64 | 458 | 218900€ | 3420€ |
2022-03-11 | 15 | BD PASTEUR | 2 | 30 | 173 | 133000€ | 4433€ |
2022-11-29 | 1 | ALL DU PONT MARTINE | 6 | 111 | 399 | 277000€ | 2495€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 4 | 121 | 198 | 264500€ | 2186€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 6 | 140 | 365 | 405000€ | 2893€ |
2023-05-30 | 14 | RUE SAINT JEAN | 2 | 29 | 85 | 101000€ | 3483€ |
2021-10-29 | 47 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 96 | 231 | 250000€ | 2604€ |
2020-02-15 | 5 | ALL DU PONT MARTINE | 5 | 124 | 449 | 256000€ | 2065€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 115 | 520 | 320000€ | 2783€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 128300€ | 2916€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 74 | 421 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 91 | 411 | 285000€ | 3132€ |
2019-07-24 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 108 | 212 | 172500€ | 1597€ |
2020-02-07 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 630 | 220440€ | 2688€ |
2020-06-04 | 23 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 626 | 360200€ | 3002€ |
2021-07-07 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 1287 | 470000€ | 3481€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU HAUT PAVE | 2 | 57 | 0 | 139400€ | 2446€ |
2020-04-23 | 13 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 86 | 406 | 250000€ | 2907€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 86 | 406 | 254500€ | 2959€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE BRESSAULT | 3 | 80 | 765 | 171930€ | 2149€ |
2020-08-26 | 59 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 182000€ | 2676€ |
2021-11-06 | 24 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 293 | 256880€ | 2543€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-01-28 | 70 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 123 | 596 | 245000€ | 1992€ |
2019-10-04 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-10-15 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 275000€ | 3481€ |
2021-06-30 | 61 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 392 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-03 | 61 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 392 | 268000€ | 2680€ |
2020-12-04 | 60 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 244 | 150000€ | 2679€ |
2022-02-17 | 5002 | RUE DES GLYCINES | 7 | 142 | 337 | 293760€ | 2069€ |
2020-09-03 | 63 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 558 | 223000€ | 1939€ |
2021-02-02 | 63 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 558 | 275000€ | 2391€ |
2019-12-28 | 9001 | SEN DES PORTEREAUX | 7 | 113 | 740 | 290000€ | 2566€ |
2020-07-17 | 27 | AV CHARPENTIER | 3 | 79 | 852 | 225000€ | 2848€ |
2022-06-15 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 271 | 249900€ | 1983€ |
2021-06-30 | 9005 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 4 | 70 | 592 | 195000€ | 2786€ |
2019-05-17 | 0 | RUE DES GLYCINES | 3 | 63 | 306 | 219000€ | 3476€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 339 | 235000€ | 2327€ |
2019-11-23 | 10 | RUE NEUVE SAINT GILLES | 3 | 64 | 53 | 139000€ | 2172€ |
2022-10-14 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 49 | 272 | 170000€ | 3469€ |
2022-06-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 150 | 389 | 306700€ | 2045€ |
2023-03-07 | 60 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 225 | 120000€ | 2222€ |
2021-11-03 | 12 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 64 | 469 | 220000€ | 3438€ |
2020-07-30 | 16 | RUE PIERRE AUDEMARD | 5 | 84 | 510 | 213000€ | 2536€ |
2022-04-05 | 14 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 67 | 469 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-11 | 35 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 150 | 595 | 322000€ | 2147€ |
2022-08-09 | 10 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 6 | 161 | 916 | 455000€ | 2826€ |
2021-02-20 | 4 | SEN SAINT NICOLAS | 6 | 109 | 470 | 305000€ | 2798€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 509 | 247000€ | 3127€ |
2020-10-14 | 12 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 95 | 712 | 464470€ | 4889€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 117 | 540 | 284000€ | 2427€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 338 | 250000€ | 3012€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 153 | 245000€ | 3403€ |
2022-07-08 | 78 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 108 | 783 | 351750€ | 3257€ |
2021-12-15 | 13 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 61 | 490 | 234000€ | 3836€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 454 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 3 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 96 | 469 | 190000€ | 1979€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-17 | 52 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 110 | 610 | 287000€ | 2609€ |
2020-03-17 | 15 | AV CHARPENTIER | 4 | 89 | 590 | 309000€ | 3472€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DE CHAUFFOUR | 1 | 27 | 317 | 113000€ | 4185€ |
2019-08-09 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 216000€ | 4909€ |
2022-05-03 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 233000€ | 5295€ |
2020-10-29 | 82 | RUE JOSEPH ROIG | 7 | 125 | 692 | 287000€ | 2296€ |
2023-04-06 | 17 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 278 | 256250€ | 2669€ |
2019-09-05 | 47 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 290 | 194800€ | 2347€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE CHAUFFOUR | 4 | 60 | 332 | 289000€ | 4817€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 5 | 104 | 529 | 287860€ | 2768€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 64 | 477 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-12 | 64 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 338 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 250 | 170000€ | 2048€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA PIROUETTE | 4 | 78 | 414 | 205000€ | 2628€ |
2022-06-16 | 84 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 151 | 746 | 360000€ | 2384€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 100 | 497 | 234595€ | 2346€ |
2021-12-22 | 20 | RUE REVERSELEUX | 4 | 54 | 623 | 185000€ | 3426€ |
2021-09-10 | 67 | BD HENRI IV | 1 | 49 | 436 | 178000€ | 3633€ |
2021-09-21 | 8 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 76 | 593 | 265000€ | 3487€ |
2019-09-21 | 24 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 96 | 594 | 269000€ | 2802€ |
2019-07-20 | 4 | RUE PHILEAS VASSAL | 4 | 99 | 59 | 179000€ | 1808€ |
2022-03-12 | 4 | RUE PHILEAS VASSAL | 4 | 99 | 59 | 185000€ | 1869€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LEON GRENIER | 4 | 140 | 444 | 250000€ | 1786€ |
2022-02-22 | 22 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 5 | 106 | 401 | 270505€ | 2552€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA PIROUETTE | 3 | 73 | 131 | 215290€ | 2949€ |
2019-10-19 | 9 | CLOS DE BELLE VUE | 5 | 159 | 630 | 220000€ | 1384€ |
2020-08-12 | 14 | RUE REVERSELEUX | 4 | 83 | 301 | 246000€ | 2964€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA PIROUETTE | 3 | 68 | 157 | 179000€ | 2632€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 63 | 355 | 230000€ | 3651€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 202 | 221000€ | 2663€ |
2022-03-01 | 23 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 71 | 848 | 350000€ | 4930€ |
2022-06-09 | 23 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 71 | 848 | 1958490€ | 27584€ |
2020-02-11 | 3 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 89 | 770 | 239000€ | 2685€ |
2023-03-07 | 56 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 202 | 201000€ | 2422€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 235 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 401 | 246800€ | 1990€ |
2020-12-19 | 26 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 87 | 440 | 264000€ | 3034€ |
2023-03-31 | 11 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 80 | 533 | 229000€ | 2863€ |
2022-01-26 | 3 | PL DE L OUCHE | 4 | 73 | 215 | 215000€ | 2945€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 762 | 215000€ | 2590€ |
2021-05-21 | 4 | RUE COURTE | 4 | 97 | 73 | 186000€ | 1918€ |
2021-12-18 | 12 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 88 | 537 | 237000€ | 2693€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 60 | 204000€ | 2217€ |
2019-11-07 | 38 | RUE JOSEPH ROIG | 4 | 86 | 898 | 232000€ | 2698€ |
2019-08-16 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 237650€ | 2377€ |
2022-06-28 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 282000€ | 2820€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 68 | 425 | 242000€ | 3559€ |
2019-08-16 | 3 | RUE ANDRE DUBOURDIEU | 4 | 96 | 637 | 244000€ | 2542€ |
2020-01-04 | 1 | RUE PAUL VACHET | 7 | 122 | 664 | 278625€ | 2284€ |
2019-12-04 | 1 | RUE BADRAN | 2 | 68 | 95 | 181200€ | 2665€ |
2021-07-07 | 1 | RUE BADRAN | 2 | 68 | 95 | 208000€ | 3059€ |
2021-12-04 | 10 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 7 | 139 | 611 | 290750€ | 2092€ |
2021-06-02 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-03 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-20 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-08-31 | 36 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 33 | 87 | 139900€ | 4239€ |
2022-04-19 | 38 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 58 | 618 | 259900€ | 4481€ |
2020-12-23 | 4 | SQ RENE CHANTALOU | 4 | 85 | 206 | 159000€ | 1871€ |
2021-03-20 | 12 | SQ RENE CHANTALOU | 5 | 92 | 186 | 204000€ | 2217€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 148 | 600 | 334000€ | 2257€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 212000€ | 2409€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 100 | 0 | 219000€ | 2190€ |
2021-12-08 | 13 | SQ RENE CHANTALOU | 5 | 92 | 186 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-23 | 21 | RUE REVERSELEUX | 3 | 55 | 513 | 156000€ | 2836€ |
2023-01-26 | 2 | SEN DU PETIT SAINT MARS | 4 | 83 | 0 | 218000€ | 2627€ |
2022-06-03 | 2 | SEN DU PETIT SAINT MARS | 4 | 85 | 0 | 218000€ | 2565€ |
2023-03-22 | 0 | RUE REVERSELEUX | 1 | 16 | 490 | 200000€ | 12500€ |
2019-07-08 | 7 | SQ RENE CHANTALOU | 4 | 85 | 338 | 193000€ | 2271€ |
2022-06-16 | 6 | RUE BADRAN | 5 | 120 | 516 | 299200€ | 2493€ |
2022-02-19 | 15 | IMP DU ROUGEMONT | 3 | 48 | 763 | 270000€ | 5625€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA SALLE | 4 | 99 | 369 | 178593€ | 1804€ |
2019-06-05 | 117 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 213 | 0 | 265000€ | 1244€ |
2021-05-28 | 117 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 213 | 0 | 305000€ | 1432€ |
2021-07-03 | 6 | RUE BADRAN | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2021-11-26 | 6 | RUE BADRAN | 3 | 70 | 0 | 229200€ | 3274€ |
2019-10-31 | 1 | RUE JOSEPH ROIG | 4 | 92 | 597 | 240000€ | 2609€ |
2021-08-11 | 2 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 102 | 508 | 280121€ | 2746€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 78 | 603 | 217000€ | 2782€ |
2021-12-29 | 6 | ALL DES IRIS | 7 | 131 | 961 | 339000€ | 2588€ |